Pronájem obchodního prostoru 207 m² Hlinky, Brno - Staré Brno

Nabízíme k pronájmu atraktivní obchodní jednotku o výměře 206,8 m², která se nachází v přízemí moderního projektu Hlinky 80 na jedné z vyhledávaných adres v širším centru Brna.

Prostor nabízí výbornou viditelnost z ulice, velkou prosklenou plochu a flexibilní dispozici, kterou lze přizpůsobit konkrétnímu podnikatelskému záměru budoucího nájemce.

Díky své velikosti a variabilnímu řešení je jednotka vhodná například pro:

showroom nebo značkovou prodejnu,
kavárnu, bistro či restauraci,
fitness, jógové nebo taneční studio,
zdravotnické zařízení, kliniku či ordinace,
kosmetické, wellness nebo beauty centrum,
firemní pobočku nebo reprezentativní kanceláře,
vzdělávací centrum,
další obchodní provozy a služby.

Konkrétní způsob využití bude nutné posoudit podle technických požadavků daného provozu a příslušných povolení.

Prostor podle potřeb vašeho podnikání

Jednotka bude předána ve standardu Shell & Core, který umožňuje vytvořit interiér přesně podle představ a provozních potřeb nájemce.

Projekt se aktuálně nachází ve fázi výstavby. Při včasné rezervaci je možné projednat úpravu dispozice a technického řešení prostoru ještě v průběhu realizace. Jednotku tak lze v rámci možností projektu připravit na míru konkrétnímu provozu.

Součástí návrhu může být také vybudování příčky, která oddělí hlavní obchodní část od provozního zázemí.

Základní informace

užitná plocha 206,8 m²,
přízemí moderní novostavby,
předání ve standardu Shell & Core,
velká prosklená plocha orientovaná do ulice,
výborná viditelnost a snadná dostupnost,
flexibilní dispoziční řešení,
možnost klientských změn během výstavby,
možnost oddělení obchodní části od provozního zázemí,
dokončení projektu plánované na léto 2027,
možnost pronájmu garážového stání,
bez provize.

Projekt Hlinky 80

Hlinky 80 je moderní rezidenční projekt, jehož součástí bude 115 bytových jednotek, komerční prostory v přízemí a podzemní parkování.

Projekt se nachází přímo u tramvajové zastávky, jen několik minut od centra Brna, brněnského výstaviště a hlavních dopravních tahů. Většina potřebných služeb je dostupná v docházkové vzdálenosti.

Moderní architektura, kvalitní zpracování a mimořádně úsporný energetický standard vytvářejí vhodné podmínky pro stabilní a dlouhodobé podnikání.

Cena a podmínky pronájmu

Nájemné: 78 584 Kč měsíčně (380 Kč/m²)
Další náklady: DPH a zálohy na energie
Provize: bez provize
Garážové stání: možnost pronájmu
K nastěhování: od 1. srpna 2027
Energetická náročnost: třída A – mimořádně úsporná